您被骗购入高评高贷的房子后，需避免以下常见错误操作：1.忽视证据保存：若您随意丢弃购房合同、评估报告等材料，会导致无法证明高评高贷的欺骗行为，丧失追责依据；2.与对方私下协商时泄露关键信息：如承认“知晓高评风险”，可能被对方反咬“自身存在过错”，影响后续维权；3.拖延维权时间：超过诉讼时效或追诉时效后，法律将不再支持您的请求。建议您立即联系律师，避免因错误操作扩大损失。
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针对您被骗购入高评高贷的房子，可依据《刑法》第二百六十六条及《广告法》第四条分析法律适用：《中华人民共和国刑法》（2020年）第二百六十六条规定，诈骗公私财物数额较大的需承担刑事责任。您被骗购入高评高贷的房子，若对方通过虚假评估、隐瞒房屋真实价值等欺骗手段，使您基于错误认识支付购房款或签订贷款合同，符合诈骗罪“虚构事实、隐瞒真相”的构成要件。同时，《广告法》（2021年修正）第四条要求广告不得虚假误导，若中介卖家通过虚假宣传房屋价值实施高评高贷，需对广告真实性负责。综上，您的情况可适用上述法律追究对方责任。
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您被骗购入高评高贷的房子，可能面临以下法律风险：1.债务追偿风险：若高评高贷的贷款已发放，银行可能因您无法偿还贷款起诉您，要求拍卖房屋抵债。例如，您以150万购入实际价值100万的高评房，贷款120万，后续无力还款时，银行会通过司法程序拍卖房屋，若拍卖价仅100万，您仍需偿还剩余20万贷款；2.证据链断裂风险：若您未保留虚假评估报告或聊天记录，无法证明对方的欺骗行为，法院可能不支持您的诉讼请求。
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您被骗购入高评高贷的房子，首先需明确核心应对方向：立即固定证据并通过法律途径追责。1.若您是被中介或卖家以虚假评估报告、隐瞒房屋真实价值等方式诱骗签订购房贷款合同，可主张合同无效或撤销；2.若高评高贷涉及诈骗（如虚构交易、伪造材料套取贷款），需向公安机关报案追究刑事责任；3.若银行在贷款审批中存在违规（如未核实评估报告真实性），可要求银行承担相应责任。

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