针对基本农田租给别人盖房的法律定性，可依据以下法律法规进行分析：
《中华人民共和国土地管理法》第三十五条明确规定：“永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。” 基本农田租给别人盖房属于改变土地用途的行为，若未取得国务院审批，直接违反该条款，构成非法占用基本农田；若经国务院批准并办理合法手续，则符合法律规定。因此，未经审批的基本农田出租盖房行为违法，经合法审批的则不违法。
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基本农田租给别人盖房是否犯法，需结合具体情况判断。以下为您分析不同情形下的法律定性：
基本农田租给别人盖房通常属于违法行为，但存在特殊审批情形除外。

1. 若存在未经法定审批程序，直接将基本农田出租给他人用于盖房的情况：根据《土地管理法》规定，基本农田受严格保护，禁止擅自改变用途，此类行为属于非法占用基本农田，需承担法律责任。
2. 若存在经国务院批准，因国家重大建设项目确需占用基本农田盖房的情况：需按照法定程序办理农用地转用审批手续，完成审批后出租盖房不违法，但需严格遵循审批要求。
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基本农田租给别人盖房的处理结果可能受以下特殊情况影响：
1. 国家重大建设项目占用：若租赁的基本农田被纳入国家能源、交通等重大建设项目范围，经国务院批准后可合法改变用途盖房，此时出租行为不违法，但需配合项目建设办理相关手续，例如某高铁项目占用基本农田建设站点，经国务院审批后，土地使用权人可依法出租土地用于项目建设。
2. 自然灾害导致耕地无法耕作：若基本农田因地震、洪水等自然灾害严重损毁，无法继续用于农业生产，经法定程序调整为建设用地后，出租盖房不违法，但需提供自然灾害证明及耕地调整审批文件，例如某地区基本农田因山体滑坡完全破坏，经自然资源部门评估并报国务院批准后，调整为建设用地，出租方与承租方签订盖房合同合法有效。
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基本农田租给别人盖房过程中，以下错误操作需特别避免：
1. 忽视土地性质核查：直接将土地出租给他人盖房，未确认是否为基本农田，导致后续因违法占用面临处罚，例如某农户将自家标注为基本农田的耕地出租给他人建厂房，被自然资源部门罚款并责令恢复耕地。
2. 轻信“口头审批”：认为与当地村干部或相关人员达成口头协议即可盖房，未办理正式审批手续，最终因缺乏合法文件被认定为违法建筑，面临拆除风险。
3. 隐瞒土地用途：在租赁合同中未明确标注土地为基本农田，或故意隐瞒盖房用途，导致承租方因违法使用土地向出租方索赔，引发民事纠纷。

若您已出现上述错误操作，建议及时咨询律师，避免损失进一步扩大。

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